À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Bordeaux 33000
Emplacement recherché ! Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du Cours Pasteur et du tramway, découvrez cet appartement de 41 m², niché au 1er étage d’un charmant immeuble en pierre.
Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures, 1 chambre indépendante, Petite copropriété à faible charge,
Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un vrai coup de cœur.
Idéal pour investisseurs (forte demande locative dans le secteur) ou primo-accédants en quête d’un appartement au style bordelais typique.
Prix attractif et secteur prisé : une opportunité rare !
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Réf. 00687302
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1900 Nombre d'étages
2 Caractéristiques du bien
Surface habitable
42 m² Surface Carrez
42 m² Etage
1 Nombre de pièces
2 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Gaz Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
192 000 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Bordeaux 3300042 m²
42 m²
Télécharger * Les frais d’actes correspondent aux frais d’acte de vente, aux droits de mutation, aux formalités, aux débours et émoluments. Le total des frais représente environ 8 % du prix d’acquisition du bien. Le calcul de ces frais reste une estimation. Les informations et calculs des frais d’actes sont donnés à titre indicatif et ne peuvent en aucun cas constituer un document à caractère contractuel. Par ailleurs, le calcul ne concerne pas les biens immobiliers vendus aux enchères (volontaires ou judiciaires), ni les vendeurs ayant opté pour le paiement de la TVA sur marge.
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