À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Bordeaux 33000

Emplacement recherché ! Situé au cœur du centre historique de Bordeaux, à deux pas du Cours Pasteur et du tramway, découvrez cet appartement de 41 m², niché au 1er étage d’un charmant immeuble en pierre.
Les atouts de ce bien : Pièce de vie lumineuse grâce à de belles ouvertures, 1 chambre indépendante, Petite copropriété à faible charge,
Rafraîchissement à prévoir pour révéler tout son potentiel et en faire un vrai coup de cœur.
Idéal pour investisseurs (forte demande locative dans le secteur) ou primo-accédants en quête d’un appartement au style bordelais typique.

Prix attractif et secteur prisé : une opportunité rare !

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Réf. 00687302

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

42 m²

Surface Carrez

42 m²

Etage

Nombre de pièces

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1200 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 42 m² - Bordeaux 33000