Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 68.17 m² à vendre - 259000 € - Bordeaux (33300)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 68.17 m² - Bordeaux 33300

Au cœur du très recherché quartier des Bassin à flot, découvrez ce superbe appartement T3 de 68 m² situé au dernier étage d’une résidence contemporaine de 2015.


Dès l’entrée, vous serez séduit par son agencement optimisé et sa luminosité. La pièce de vie, spacieuse et chaleureuse, s’ouvre sur une exceptionnelle terrasse de 28 m², véritable prolongement de l’espace intérieur — idéale pour recevoir ou profiter de moments privilégiés en extérieur.


L’espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bain élégante et des WC séparés.


L’emplacement est un véritable atout :

Tram B à proximité immédiate
Ligne de bus 5
Commerces, écoles et services accessibles à pied
Parc public au pied de la résidence


Une place de parking intérieure sécurisée complète ce bien.


Résidence récente, bien entretenue et sécurisée.


✨ Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale de standing ou un investissement patrimonial de qualité

Réf. 00749027

Caractéristiques du bien

5ème

Inconnu

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2015
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
60
Charges annuelles
2 496 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
68.17 m²
Surface Carrez
68.17 m²
Etage
5
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 131 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 11 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 710 € et 1010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

259 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330068,17 m²

68,17 m²

Le barème de l'agence

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