À vendre Appartement 3 pièces 63.07 m² - Bordeaux 33000

Au cœur de l’un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, découvrez ce charmant T3 situé au 1er étage d’un immeuble en pierre.

Traversant et lumineux, l’appartement séduit par son cachet authentique : belle hauteur sous plafond, parquet ancien, moulures et cheminée d’époque composent un cadre de vie chaleureux.

Le bien offre un séjour lumineux, une chambre séparée, une salle à manger, une cuisine indépendante ainsi qu’une salle de bains.
Double vitrage et chauffage au gaz.

Emplacement privilégié, à seulement 4mn à pieds de l'arrêt de Tram Fondaudège Muséum, des commerces et de toutes les commodités.

Réf. 00765433

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

64.09 m²

Surface Carrez

63.07 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 910 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63.07 m² - Bordeaux 33000