À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Bordeaux 33000

Vous cherchez un bien à façonner selon vos envies ? Situé en rez-de-chaussée-de-jardin d’un immeuble en plein cœur de Bordeaux, cet appartement T3 de 60 m² avec un grand jardin de 80 m2 , offre une véritable opportunité de rénovation sur mesure.
✨ 1 grande pièce principales avec 2 chambres.
✨ Volumes exploitables et agencement optimisable
✨ Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif
Son emplacement central permet de profiter pleinement de la vie bordelaise, à proximité immédiate des commerces, transports et lieux emblématiques du centre-ville, tout en conservant une atmosphère plus intimiste.
Un bien parfait pour les amateurs de rénovation souhaitant créer un intérieur à leur image et valoriser un appartement à fort potentiel patrimonial.
Une opportunité rare dans un secteur recherché.
📩 Me contacter pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00750411

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1902

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

60 m²

Surface Carrez

60 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2020 € et 2070 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 60 m² - Bordeaux 33000