Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 123.98 m² à vendre - 539000 € - Bordeaux (33200)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 123.98 m² - Bordeaux 33200

Sur le quartier de Caudéran, à 5 minutes à pied de l’Eglise Saint-Amand et de tous les commerces, venez découvrir cet appartement de 124 m² auxquels s’ajoutent un balcon d'angle de 42 m², un cellier indépendant, une place de parking privative en sous-sol

Situé au quatrième étage avec ascenseur dans une résidence sécurisée de standing entourée d'un grand parc arboré, cet appartement offre une surface habitable de 124 m²

Profitant d’une entrée avec placard, WC avec lave mains, cet appartement se compose donc d’un salon de 32 m², salle à manger de 14 m2, d’une cuisine séparée de 13 m², d'un office de 5 m2, d’une première salle de bains de 4.15 m², d'une autre de 6.70 m2, de deux chambres de 16.50 et 10.30 m², dégagement de 5 m2. Possibilité de créer une troisième chambre.

Proximité immédiate avec les commerces, les écoles, et les transports en commun (lignes 2 et 73)

Si vous souhaitez avoir de plus amples informations ou visiter ce bien, je me ferai un plaisir de vous le faire découvrir

Réf. 00793293

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1985
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
50
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
123.98 m²
Surface Carrez
123.98 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 63 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 9 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1010 € et 1420 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

539 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33200123,98 m²

123,98 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bordeaux Cauderan

Adresse

124 avenue General Leclerc

33200 Bordeaux