À vendre Appartement 3 pièces 79.39 m² - Bordeaux 33200

Bordeaux Caudéran – Entre Primerose et le Parc Bordelais

Appartement traversant d' un peu moins de 80² situé dans une résidence avec ascenseur, au calme et à proximité immédiate de toutes les commodités.

- Séjour de 25 m² ouvrant sur un balcon exposé plein sud
- Chambre principale de 18,77 m² avec balcon privatif de 5 m²
- Tram à 918 m
- Bus à 70 m
- Commerces du quotidien, écoles (maternelle à lycée) et parcs accessibles à pied
- Place de parking privative et cellier

Travaux à prévoir, principalement le remplacement des menuiseries (devis d'environ 11 000 €) ainsi qu'un rafraîchissement général. Une belle opportunité pour créer un appartement à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Bordeaux.

Copropriété bien entretenue : résidence de 1975 avec ascenseur, charges env. 1 580 €/an, ravalement réalisé, fonds travaux ALUR constitué et aucun gros travaux voté à court terme.

Un emplacement premium et un vrai potentiel de valorisation pour les acquéreurs en quête d'un projet à personnaliser.

Réf. 00820356