Vue n°1 Appartement 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 425000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 425000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 5 pièces T5 F5 110 m² à vendre - 425000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 5 pièces 110 m² - Bordeaux 33300

Dans le secteur très recherché des Bassins à flot, au sein d’une résidence moderne de 2017, découvrez cet appartement aux prestations complètes et aux volumes généreux.
Situé au 4ᵉ étage sur 6, cet appartement d’angle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les Bassins à flot ainsi que sur le pont Chaban-Delmas. Sa double exposition Sud-Est lui assure un ensoleillement optimal et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un séjour double et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un premier balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien distinct, offre de nombreux rangements, un cellier, une salle d’eau, une salle de bain, deux chambres ainsi qu’un second balcon.
Il est également possible de réaménager facilement l’appartement en trois chambres, conformément au plan d’origine.
Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation.
Une place de stationnement, indispensable dans le secteur, ainsi qu’un cellier supplémentaire complètent ce bien.
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et sa vue, à découvrir sans tarder.
Visite 360 : https://my.matterport.com/show/?m=2JDdTQCvVdQ

Réf. 00793416

Caractéristiques du bien

4ème

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2017
Nombre d'étages
8

Caractéristiques du bien

Surface habitable
110 m²
Surface Carrez
110 m²
Etage
4
Nombre de pièces
5

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 180 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 35 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2640 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

425 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  33300110 m²

110 m²

Le barème de l'agence

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