



Dans le secteur très recherché des Bassins à flot, au sein d’une résidence moderne de 2017, découvrez cet appartement aux prestations complètes et aux volumes généreux.
Situé au 4ᵉ étage sur 6, cet appartement d’angle bénéficie d’une magnifique vue dégagée sur les Bassins à flot ainsi que sur le pont Chaban-Delmas. Sa double exposition Sud-Est lui assure un ensoleillement optimal et une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée.
Dès l’entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie de plus de 55 m², comprenant un séjour double et une cuisine ouverte, le tout prolongé par un premier balcon idéal pour profiter des beaux jours.
L’espace nuit, bien distinct, offre de nombreux rangements, un cellier, une salle d’eau, une salle de bain, deux chambres ainsi qu’un second balcon.
Il est également possible de réaménager facilement l’appartement en trois chambres, conformément au plan d’origine.
Pour votre confort, le bien est équipé de la climatisation.
Une place de stationnement, indispensable dans le secteur, ainsi qu’un cellier supplémentaire complètent ce bien.
Un appartement rare par ses volumes, sa luminosité et sa vue, à découvrir sans tarder.
Visite 360 : https://my.matterport.com/show/?m=2JDdTQCvVdQ
Réf. 00793416
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1980 € et 2640 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
425 000 €
Bordeaux 33300110 m²