Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 34.21 m² à vendre - 190000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 34.21 m² à vendre - 190000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 34.21 m² à vendre - 190000 € - Bordeaux (33300)

À vendre Appartement 2 pièces 34.21 m² - Bordeaux 33300

Situé au troisième et dernier étage d’un immeuble de trois niveaux, cet appartement T2 de 35 m² vous séduira par sa belle luminosité et son cadre de vie agréable.
L’appartement se compose d’une pièce de vie spacieuse et lumineuse, offrant un espace confortable et fonctionnel avec une cuisine ouverte, idéale pour optimiser les volumes. Il dispose également d'un espace nuit et d’une salle de bain avec WC.
Grâce à son dernier étage, le bien bénéficie d’une luminosité naturelle généreuse, renforcée par une belle hauteur sous plafond et une atmosphère chaleureuse. L’agencement permet une circulation fluide et une réelle optimisation des espaces.
Idéalement situé dans un secteur recherché de Bordeaux, à proximité immédiate des commerces et des transports en commun, cet appartement conviendra parfaitement pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Entièrement rénové, ce bien rare sur le secteur allie emplacement, luminosité et fonctionnalité, au cœur d’un quartier dynamique de Bordeaux.

Réf. 00813611

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35.6 m²
Surface Carrez
34.21 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 260 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 19 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

190 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330035,6 m²

35,6 m²

Le barème de l'agence

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