Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 37.35 m² à vendre - 239000 € - Bordeaux (33300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 37.35 m² à vendre - 239000 € - Bordeaux (33300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 37.35 m² à vendre - 239000 € - Bordeaux (33300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 37.35 m² - Bordeaux 33300

Les Chartrons, l’un des quartiers les plus agréables à vivre du centre-ville de Bordeaux, et plus précisément sur les quais avec une superbe vue sur la Garonne : nous vous avons déniché un véritable petit nid qui a tout pour plaire.
Situé au 3ᵉ et dernier étage d’un immeuble bourgeois, cet appartement développe une surface habitable de 37,35 m² parfaitement optimisée.
Dès l’entrée, vous découvrez une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte équipée. Grâce à une très belle hauteur sous plafond, une mezzanine a été aménagée, idéale pour un couchage d’appoint ou du rangement supplémentaire.
Le couloir dessert ensuite une chambre, une salle de bains ainsi que des WC séparés.
Entièrement rénové, ce bien ne nécessite aucun travaux : vous n’aurez plus qu’à poser vos valises.
Photos de l’intérieur à venir en raison de la finalisation du chantier.
À visiter sans tarder.

Réf. 00812225

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
1
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
37.35 m²
Surface Carrez
37.35 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 276 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 600 € et 800 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

239 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bordeaux  3330037,35 m²

37,35 m²

Le barème de l'agence

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