



BORDEAUX – Entre le Musée d’Aquitaine et la Victoire
Idéalement situé au cœur de Bordeaux, entre le Musée d’Aquitaine et la Place de la Victoire, découvrez ce charmant T1 bis de 32 m², situé au 1er étage arrière d’un petit immeuble en pierre.
En retrait de la rue, l’appartement bénéficie d’un environnement calme, tout en profitant d’un emplacement central, à proximité immédiate du tramway, des commerces et du Lycée Montaigne.
Il se compose d’une entrée, d’un séjour, d’une chambre donnant sur un puits de jour, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de WC séparés.
Un appartement fonctionnel et bien agencé, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, au cœur d’un quartier recherché.
Les + :
● 32 m²
● 1er étage arrière
● Petit immeuble en pierre
● Au calme
● Une chambre indépendante
● Cuisine séparée
● WC séparés
● Proximité immédiate du tramway et des commerces
● À proximité du Lycée Montaigne
● Entre le Musée d’Aquitaine et la Victoire
Réf. 00860305
Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 700 € et 900 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
135 000 €
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Bordeaux 3300032 m²