À vendre Appartement 2 pièces 40.77 m² - Bordeaux 33800

Idéalement situé dans le quartier Saint-Nicolas, à proximité immédiate du Tram B, découvrez cet agréable T2 de 40 m² niché au 1er étage d’un bel immeuble en pierre.

Côté arrière de l’immeuble, l’appartement bénéficie d’un environnement particulièrement calme, tout en profitant de la vie de quartier, des commerces et des transports accessibles à pied.

Ce bien se compose :

d’une pièce de vie lumineuse avec jolie pierre apparente,
d’une cuisine ouverte fonctionnelle,
d’une chambre confortable,
d’une salle d’eau et des WC séparés.

Le charme de l’ancien, le calme et l’emplacement privilégié en font un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif

Réf. 00813969

Caractéristiques du bien

1^er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 164 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

40.77 m²

Surface Carrez

40.77 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2010 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 40.77 m² - Bordeaux 33800