À vendre Immeuble - Bordeaux 33100

Stalingrad – Au cœur d’un quartier dynamique en pleine évolution, cet immeuble constitue une opportunité rare pour les investisseurs en quête d’un actif alliant rendement locatif attractif et valeur patrimoniale pérenne, avec une gestion simplifiée.
Développant une surface totale d’environ 267 m², l’immeuble s’élève sur deux étages et comprend sept lots d’habitation (T2 et T3), tous loués nus. Il génère ainsi des revenus locatifs immédiats, tout en offrant une réelle flexibilité pour un projet d’optimisation (re-location meublée, revalorisation locative ou stratégie patrimoniale à moyen terme).
L’ensemble est complété par huit places de stationnement couvertes, un atout rare et particulièrement recherché dans le secteur, contribuant à la valorisation globale du bien.
Revenus locatifs annuels : 62 000 €
Idéalement situé à proximité immédiate du tramway, des commerces et des principaux axes de circulation, l’immeuble bénéficie d’un accès rapide au centre-ville de Bordeaux via le Pont de Pierre et profite pleinement de l’attractivité croissante de la rive droite.
Cet actif conviendra parfaitement à un investisseur patrimonial, à une stratégie de rendement optimisé ou à un projet de valorisation progressive.

Réf. 00767511