À vendre Immeuble - Bordeaux 33000

Situé en seconde ligne d’un immeuble de caractère — donc parfaitement à l’abri des nuisances — cet ensemble immobilier constitue une opportunité rare en plein cœur de Bordeaux.
Nous vous proposons une vente en bloc de 3 appartements (avec ascenseur):
1er étage : 74 m²
2e étage : 75 m²
3e étage : duplex de 86 m² Carrez (96 m² au sol) avec terrasse d’environ 10 m²
Le véritable atout de cet ensemble : la possibilité d’exercer une activité de location saisonnière, autorisation devenue particulièrement rare à Bordeaux, offrant un fort potentiel d’optimisation de rendement pour investisseurs avisés.
Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir dans les appartements, ainsi qu’une mise aux normes de l’ascenseur et un remaniement de la toiture, laissant entrevoir une belle valorisation après travaux et défiscalisation.
📞 Pour tout complément d’information ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.

Réf. 00778732