À vendre Local commercial 15 m² - Bordeaux 33000

Situation rare en plein centre de Bordeaux, entre la rue Sainte-Catherine et la Place du Parlement, dans une rue calme et très recherchée.
Ce local commercial bénéficie d’un emplacement premium au cœur de l’hypercentre, à proximité immédiate des commerces, des transports et des lieux emblématiques de la ville.
D’une superficie de 15 m², ce bien est situé en rez-de-chaussée d’un immeuble ancien comprenant seulement deux logements ainsi que des commerces. Son accès direct depuis la rue lui confère une excellente visibilité et un fort potentiel commercial.
Le local se compose d’une pièce unique, facilement aménageable selon l’activité envisagée.
Vendu loué, il constitue une opportunité d’investissement intéressante, avec un revenu locatif mensuel de 562,37 € ( 533,94 + 18,53 + 9,90 ).
Bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur souhaitant se positionner sur un emplacement de qualité.

Réf. 00792041