À vendre Local commercial 55.17 m² - Bordeaux 33000

Idéalement situé à proximité de la Place Tourny et à 200m de l'arrêt de Tram D (Museum), ce local commercial/professionnel en rez-de-chaussée offre un fort potentiel après rénovation.

Le bien est traversant et se compose de trois pièces distinctes, permettant une organisation fonctionnelle des espaces (bureaux, salles de consultation, réunion, etc.).

Il bénéficie également d’une cour privative (avec une sortie sur rue), rare en centre-ville, offrant un espace extérieur appréciable.

Le local est à rénover entièrement, laissant libre cours à tout projet d’aménagement selon l’activité envisagée : profession libérale, bureaux, cabinet, showroom ou investissement.

Emplacement recherché, proche des transports, commerces et commodités, dans un secteur central et valorisant.

📍 Proche Place Tourny

🏢 Local professionnel – RDC

↔️ Traversant

🗂 3 pièces

🌿 Cour privative

🔨 Travaux de rénovation à prévoir

Réf. 00765431

Caractéristiques du bien

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1930

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

55.17 m²

Surface Carrez

55.17 m²

Etage

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Non soumis au DPE

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 55.17 m² - Bordeaux 33000