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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59.56 m² - Bormes-les-mimosas 83230

EXCLUSIVITE PREMIUM
À Bormes-les-Mimosas, au cœur d’une résidence récente et sécurisée, découvrez ce très bel appartement T3 situé au troisième et dernier étage. En excellent état, il offre un cadre de vie moderne et confortable, idéal pour une résidence principale comme pour un pied-à-terre proche des plages.
L’appartement se compose d’un beau séjour ouvrant sur une agréable terrasse, parfaite pour profiter du climat méditerranéen. La cuisine s’intègre harmonieusement à l’espace de vie. Les deux chambres bénéficient d’un bon volume et d’un agencement optimal, tandis que la salle de bain et les WC séparés apportent un confort supplémentaire au quotidien.
Une place de parking privative en sous-sol vient compléter ce bien, un atout appréciable dans ce secteur recherché. Vous serez séduits par la qualité de la résidence, le calme du quartier et la proximité des commerces ainsi que du littoral.
Cet appartement allie confort, modernité et emplacement privilégié.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite votre conseiller immobilier, Damien Vanborre au 06 27 22 10 25.
Situé à l’extrême Sud de la Provence, Bormes Les Mimosas et Le Lavandou s’étirent entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception et la douceur de son climat. Les communes de Bormes Les Mimosas et le Lavandou proposent également des excursions sur les îles toutes proches (Port-Cros, Porquerolles, Le Levant). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité sauront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Saint-clair, la Fossette, Pramousquier, Cavalière, Aiguebelle). Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A57 reliant Toulon-Marseille ou Nice, les villes de Bormes Les Mimosas et du Lavandou sont également dotées d'un aéroport et d’une gare TGV à environ 20 km desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger.
L'équipe de FONCIA du Lavandou composée de 5 Consultants Immobiliers se fera un plaisir de vous accueillir et vous renseigner dans ses locaux situés au 171 Avenue des Commandos d’Afrique en plein centre-ville, à deux pas de la plage. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de studios, de maisons, de mazets, de parkings et de garages, dans la région de BORMES LES MIMOSAS et du LAVANDOU et de ses environs (Rayol Canadel, Cavalaire, Cogolin, La Londe, Hyères, Carqueiranne et la Crau). Pour vos projets d’acquisition ou de vente immobilière, nos conseillers vous assurent de leur expertise et vous aident dans vos démarches administratives et juridiques.

Réf. 00722426

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
76
Charges annuelles
1 380 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59.56 m²
Surface Carrez
59.56 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 79 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 430 € et 650 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

290 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323059,56 m²

59,56 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou