Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 370000 € - Bormes-les-mimosas (83230)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 370000 € - Bormes-les-mimosas (83230)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 59 m² à vendre - 370000 € - Bormes-les-mimosas (83230)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 59 m² - Bormes-les-mimosas 83230

Bormes-Les-Mimosas - Duplex de 59m² avec grande terrasse de 23m2 vue mer et vue dégagée –

Situé au cœur du très recherché quartier du Pin de Bormes, ce magnifique duplex de 59m² au 2ᵉ étage d’une petite résidence (sans ascenseur) offre un cadre de vie lumineux, calme et privilégié.

Dès l’entrée, vous serez séduit par une pièce de vie chaleureuse, prolongée par une spacieuse terrasse offrant une vue mer et une vue dégagée sur les collines environnantes. Un véritable espace de détente, idéal pour profiter du soleil et des soirées d’été.

L’étage supérieur accueille deux chambres confortables, baignées de lumière naturelle, ainsi qu’un espace nuit parfaitement agencé. Wc et salle d'eau séparés

➕ Atouts supplémentaires :
– Place de parking extérieure privative + Garage
– Commerces et services accessibles à pied
– Environnement paisible, agréable en résidence principale comme en pied-à-terre
– Faibles charges, idéal également pour un investissement locatif

Un bien rare dans le secteur, offrant confort, charme et une qualité de vie exceptionnelle

Visite virtuelle sur demande

Contactez-moi pour organiser une visite. Bruno Doré au 07.72.72.10.95 / bruno.dore@foncia.com

Réf. 00796211

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1980
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
81
Charges annuelles
1 080 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
59 m²
Surface Carrez
59 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 98 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 760 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

370 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bormes-les-Mimosas  8323059 m²

59 m²

Le barème de l'agence

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FT Var Est - Le Lavandou Commandos

Adresse

171 avenue des Commandos D Afrique

83980 Le Lavandou