Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 83.02 m² à vendre - 146000 € - Boulogne-sur-mer (62200)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 83.02 m² à vendre - 146000 € - Boulogne-sur-mer (62200)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 83.02 m² à vendre - 146000 € - Boulogne-sur-mer (62200)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 83.02 m² - Boulogne-sur-mer 62200

Idéalement situé au cœur de la prestigieuse Vieille Ville de Boulogne-sur-Mer, découvrez cet appartement de 83 m² offrant un cadre de vie unique et chargé d'histoire. Niché au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec beaucoup de cachet, ce bien saura vous séduire par ses volumes et son emplacement d'exception, directement face à la majestueuse Cathédrale Notre-Dame.

Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste et lumineux salon-séjour de 35 m², véritable cœur de l'appartement, idéal pour recevoir ou se détendre en profitant de la vue.

La cuisine, entièrement séparée, est aménagée et équipée de manière moderne et fonctionnelle, offrant tout le confort nécessaire pour cuisiner dans les meilleures conditions.

Le coin nuit se compose de deux belles chambres confortables et d'une salle de bains.

L'appartement a bénéficié d'une rénovation de qualité il y a 10 ans et a été parfaitement entretenu. En annexe, une grande cave vient compléter ce bien, idéale pour le stockage.

Un véritable coup de cœur pour les amoureux du patrimoine, de l'animation de la Vieille Ville et du confort sans travaux !

Anne-Sophie. DENQUIN Agent commercial
+33667823917 - anne-sophie.denquin.externe@foncia.com
RSAC n°419573001 à Boulogne-sur-Mer
FONCIA Lille
95 Quai des Chevillards - 59800 Lille - CPI74012016000012160

Réf. 00806424

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1940
Nombre d'étages
4

Caractéristiques du bien

Surface habitable
83.02 m²
Surface Carrez
83.02 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 142 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1162 € et 1572 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

146 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Boulogne-sur-Mer  6220083,02 m²

83,02 m²

Le barème de l'agence

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