Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.17 m² à vendre - 320000 € - Bourg-la-reine (92340)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.17 m² à vendre - 320000 € - Bourg-la-reine (92340)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.17 m² à vendre - 320000 € - Bourg-la-reine (92340)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 60.17 m² - Bourg-la-reine 92340

À vendre à Bourg-la-Reine, dans un quartier pavillonnaire calme et recherché, agréable trois pièces traversant (EST/OUEST) de 60 m² situé au deuxième étage sur trois d’un petit immeuble bien entretenu. L’appartement, en très bon état général, se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante aménagée, de deux chambres, d’une salle d’eau et de WC séparés. Toutes les fenêtres sont en double vitrage, garantissant une bonne isolation thermique et phonique. Le chauffage est collectif au gaz, et l’eau chaude est assurée par un ballon électrique individuel. Une cave en sous-sol ainsi qu’un emplacement de stationnement extérieur complètent ce bien. La gare RER de Bourg-la-Reine est accessible en 15 minutes à pied. Proximité immédiate des établissements scolaires, avec une crèche, une école maternelle et une école primaire à moins de cinq minutes à pied. Ce bien offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et calme résidentiel. À découvrir sans tarder.

Réf. 00635034

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1964
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.17 m²
Surface Carrez
60.17 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Nombre de salles de bain
1
Nombre de WC
1
Etat de la cuisine
À Rafraichir
Type de cuisine
Aménagée
Mode de chauffage
Collectif
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : E indice : 324 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : E indice : 59 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1660 € et 2280 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

320 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourg-la-Reine  9234060,17 m²

60,17 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

2 avenue Victor Hugo

92340 Bourg-la-Reine