À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Bourg-lès-valence 26500

Appartement à fort potentiel, idéal pour investisseurs ou acquéreurs souhaitant réaliser un projet de rénovation sur mesure.
Le bien dispose d’un balcon agréable et d’un garage, des atouts rares et recherchés.

⚠️ Des travaux sont à prévoir (rénovation intérieure complète), ce qui est pleinement pris en compte dans le prix.
✅ Point fort majeur : l’isolation des façades a déjà été réalisée, représentant un investissement conséquent déjà pris en charge et un réel avantage en termes de performance énergétique et de confort futur.

Situé dans un environnement calme, cet appartement offre une excellente base pour créer un logement à votre image ou un bien à forte valeur ajoutée après rénovation.

📍 Idéal pour : investisseurs, primo-accédants bricoleurs ou projet de résidence principale après travaux.

Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter : Sophie GREGOIRE O6 09 45 36 29

Réf. 000106281

Caractéristiques du bien

1^er

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1966

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

407

Charges annuelles

1 200 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

67 m²

Surface Carrez

66 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1140 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 66 m² - Bourg-lès-valence 26500