À vendre Appartement 2 pièces 34.65 m² - Bourg-saint-maurice 73700

Appartement skis aux pieds – Vue panoramique – Résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence recherchée offrant un accès direct aux pistes. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, les pistes et la forêt, ce bien réunit confort, fonctionnalité et un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour une future résidence secondaire.
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La résidence propose des espaces communs chaleureux et conviviaux, permettant de profiter pleinement de l'ambiance de la montagne après une journée de ski.
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L'appartement se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et offrent un panorama exceptionnel sur les sommets. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement unique.
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La chambre principale dispose également de son propre balcon privatif avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour savourer des réveils en toute sérénité.
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La salle de bains, indépendante, complète harmonieusement l'ensemble.

Les atouts du bien :

* Résidence skis aux pieds
* Casier à skis privatif
* Buanderie avec lave-linge dans la résidence
* Vue exceptionnelle sur les pistes, la montagne et la forêt
* Résidence de standing avec espaces communs de détente


L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, générant un revenu locatif annuel de 5 800 €, avec deux semaines de jouissance en période creuse (échangeables ou revendables selon les conditions du contrat).

Les propriétaires ont d'ores et déjà demandé la résiliation du bail commercial.* Sous réserve de la prise d'effet de cette résiliation et des conditions contractuelles, le futur acquéreur pourra ainsi envisager de récupérer la pleine jouissance du bien pour un usage personnel ou choisir de mettre en place un nouveau mode d'exploitation selon son projet.

Cette situation offre une réelle souplesse pour un acquéreur souhaitant profiter de l'appartement tout en conservant une excellente valeur patrimoniale.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 7 62 15 54 81 ou consultez la dernière photo de l'annonce pour retrouver l'ensemble de nos coordonnées.

Informations sur les risques naturels et technologiques : disponibles sur le site officiel Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).



Discover this beautiful apartment located in a sought-after ski-in/ski-out residence with direct access to the slopes. Boasting breathtaking views of the mountains, ski slopes, and surrounding forest, this property combines comfort, practicality, and excellent potential, whether as a rental investment or a future holiday home.

The residence offers welcoming and well-maintained communal areas, allowing residents to fully enjoy the mountain lifestyle after a day on the slopes.

The apartment features a spacious entrance leading to a bright and inviting open-plan living area with a lounge, dining space, and fully equipped kitchen. Large floor-to-ceiling windows flood the room with natural light while showcasing spectacular panoramic mountain views. Two balconies provide the perfect setting to relax and enjoy the exceptional surroundings.

The master bedroom also benefits from its own private balcony with uninterrupted mountain views, offering a peaceful setting to start each day.

A separate bathroom completes this well-designed property.

Property Highlights
Ski-in/ski-out residence with direct access to the slopes
Private ski locker
Shared laundry room with washing machine
Stunning views of the ski slopes, mountains, and forest
High-quality residence with comfortable communal leisure areas
Investment Opportunity with Future Flexibility

The apartment is currently operated under a commercial lease with Pierre & Vacances, generating an annual rental income of €5,800, together with two weeks of personal use during the low season (which may be exchanged or resold, subject to the terms of the lease agreement).

The current owners have already requested the termination of the commercial lease. Subject to the effective termination of the lease and the applicable contractual conditions, the future owner may therefore have the opportunity to regain full use of the property for personal enjoyment or choose a different rental strategy according to their own plans.

This offers valuable flexibility for buyers wishing to enjoy the apartment themselves while preserving its excellent long-term investment potential.

For further information or to arrange a viewing, please contact us on +33 7 62 15 54 81, or refer to the last photo of the listing for our full contact details.

Natural and technological risk information: available on the official Géorisques website: www.georisques.gouv.fr.

Réf. 00647090