À vendre Appartement 2 pièces 34.65 m² - Bourg-saint-maurice 73700

Appartement skis aux pieds – Vue panoramique – Résidence de standing

Découvrez ce magnifique appartement situé au sein d'une résidence recherchée offrant un accès direct aux pistes. Bénéficiant d'une vue imprenable sur les montagnes, les pistes et la forêt, ce bien réunit confort, fonctionnalité et un fort potentiel, aussi bien pour un investissement que pour une future résidence secondaire.
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La résidence propose des espaces communs chaleureux et conviviaux, permettant de profiter pleinement de l'ambiance de la montagne après une journée de ski.
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L'appartement se compose d'une entrée spacieuse ouvrant sur une agréable pièce de vie lumineuse avec séjour, salle à manger et cuisine ouverte. Les grandes baies vitrées baignent l'espace de lumière naturelle et offrent un panorama exceptionnel sur les sommets. Deux balcons permettent de profiter pleinement de cet environnement unique.
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La chambre principale dispose également de son propre balcon privatif avec une vue dégagée sur les montagnes, idéale pour savourer des réveils en toute sérénité.
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La salle de bains, indépendante, complète harmonieusement l'ensemble.

Les atouts du bien :

* Résidence skis aux pieds
* Casier à skis privatif
* Buanderie avec lave-linge dans la résidence
* Vue exceptionnelle sur les pistes, la montagne et la forêt
* Résidence de standing avec espaces communs de détente


L'appartement est actuellement exploité dans le cadre d'un bail commercial avec Pierre & Vacances, générant un revenu locatif annuel de 5 800 €, avec deux semaines de jouissance en période creuse (échangeables ou revendables selon les conditions du contrat).

Les propriétaires ont d'ores et déjà demandé la résiliation du bail commercial.* Sous réserve de la prise d'effet de cette résiliation et des conditions contractuelles, le futur acquéreur pourra ainsi envisager de récupérer la pleine jouissance du bien pour un usage personnel ou choisir de mettre en place un nouveau mode d'exploitation selon son projet.

Cette situation offre une réelle souplesse pour un acquéreur souhaitant profiter de l'appartement tout en conservant une excellente valeur patrimoniale.


Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous au +33 7 62 15 54 81 ou consultez la dernière photo de l'annonce pour retrouver l'ensemble de nos coordonnées.

Informations sur les risques naturels et technologiques : disponibles sur le site officiel Géorisques : [www.georisques.gouv.fr](http://www.georisques.gouv.fr).

Réf. 00647090