Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 49.4 m² à vendre - 140000 € - Bourgoin-jallieu (38300)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 49.4 m² à vendre - 140000 € - Bourgoin-jallieu (38300)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 49.4 m² à vendre - 140000 € - Bourgoin-jallieu (38300)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 49.4 m² - Bourgoin-jallieu 38300

Dans le secteur prisé du Pré Bénit, venez découvrir ce T2 de 49 m2 situé au 4 ème étage avec ascenseur dans la copropriété prisée "Le Vendôme". L' environnement est calme et agréable.

D’une surface bien optimisée, l’appartement se compose d’une entrée desservant un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un bel espace de vie convivial. La chambre, confortable et au calme, permet un aménagement facile. Vous bénéficierez également d’une salle de bains et de WC séparés et d'une buanderie.

Le bien dispose de deux balcons, véritables atouts pour profiter de l’extérieur à différents moments de la journée.

Le bien est équipé de la climatisation.

Pour plus de confort vous disposerez d'un garage dans la copropriété.

L'agencement est fonctionnel et sans perte de place


Un rafraîchissement général permettra de révéler tout le potentiel de ce bien et de le mettre à votre goût.

Idéal pour :

Premier achat

Investissement locatif

Pied-à-terre

Secteur recherché, proche des commodités, transports et axes principaux.

À visiter sans tarder ! coordonnées en PJ

Réf. 00713239

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2006
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
113
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
49.4 m²
Surface Carrez
49.4 m²
Etage
4
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 121 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 610 € et 890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

140 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bourgoin-Jallieu  3830049,4 m²

49,4 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

FT Dauphiné - Bourgoin Tixier

Adresse

33 avenue Professeur Tixier

38300 Bourgoin-Jallieu