À vendre Studio 23.15 m² - Bruges 33520

Proche de la zone du TASTA, et CALICEO,
Dans une résidence récente, investissement clé en main, sans gestion
Les atouts du bien : emplacement prémium, forte demande touristique et professionnelle, centre ville, avec ligne de TRAM C à 2 minutes, parc des expositions, centres sportifs, Lac de Bordeaux.

Appartement de type studio, composé d'une pièce principale, salle de bains, kitchenette et balcon
un supermarché seulement 50 mètres, ainsi qu'un accès à une piscine privée, stationnements aisés.

Type d’acquisition : pleine propriété.
Type de bail : bail commercial meublé.
Type de revenus: sécurisés, les loyers sont versés, que le bien soit loué ou non
Type de gestion: entièrement déléguée, aucun état des lieux ni soucis d'entretien courant
Qu’est-ce que le bail commercial ?
- le propriétaire a un seul locataire - le gestionnaire - qui assure la
commercialisation du bien, paie l'ensemble des charges courantes
des parties communes et privatives, entretient le bien et le maintien
en bon état locatif.
- le gestionnaire reverse au propriétaire un loyer défini par contrat,
- le fond de travaux loi ALUR et la taxe foncière sont payés par le
propriétaire
- pas de taxe d’habitation.
- statut fiscal de loueur meublé non professionnel (LMNP) avec
déclaration annuelle de TVA à effectuer.

Convient parfaitement à un investisseur qui ne veux s'occuper de rien.

Réf. 00818285