Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 69.76 m² à vendre - 224000 € - Bruz (35170)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 69.76 m² à vendre - 224000 € - Bruz (35170)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 69.76 m² à vendre - 224000 € - Bruz (35170)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 69.76 m² - Bruz 35170

BRUZ GARE - EXCLUSIF FONCIA - Au pied de la Gare, Au dernier étage d’une résidence récente et sécurisée, ce vaste appartement T3 de presque 70 m² offre un cadre de vie moderne, lumineux et particulièrement agréable.

Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique terrasse de 27 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue dégagée sur l’environnement paisible de Bruz.

L’appartement se compose d’une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de deux chambres, d’une salle de bains et de toilettes indépendantes. Les volumes généreux et la qualité de la résidence en font un bien rare sur le secteur.

Emplacement privilégié :

Gare de Bruz : à 2 minute à pied !!

Arrêts de bus : plusieurs lignes à proximité

Commerces de Vert Buisson : à environ 5/7 minutes à pied, incluant supermarché, boulangerie, pharmacie et autres commerces de proximité.

Annexes et stationnements – un vrai plus !

Cave privative, idéale pour le rangement.

Deux emplacements de stationnement en sous-sol sécurisé, offrant confort et tranquillité.

Les + : dernier étage, grande terrasse, résidence récente, vue dégagée, environnement calme, annexes pratiques et sécurisées.

appartement disponible à partir de début avril 2026

Contacter Pierre LETENDARD au O61751O340

Réf. 00638645

Caractéristiques du bien

3ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2014
Nombre d'étages
3

Caractéristiques du bien

Surface habitable
69.76 m²
Surface Carrez
69.76 m²
Etage
3
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Parking extérieur
2

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 75 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 13 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 560 € et 810 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

224 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bruz  3517069,76 m²

69,76 m²

Le barème de l'agence

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