Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 48.36 m² à vendre - 223000 € - Bussy-saint-georges (77600)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 48.36 m² à vendre - 223000 € - Bussy-saint-georges (77600)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 48.36 m² à vendre - 223000 € - Bussy-saint-georges (77600)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 48.36 m² - Bussy-saint-georges 77600

En exclusivité – Bel appartement 2 pièces avec extérieur et parking – Bussy-Saint-Georges

Idéalement situé à seulement 2 minutes à pied du centre-ville et de la gare RER A de Bussy-Saint-Georges, venez découvrir ce charmant appartement de 48,36 m² situé au 1er étage d’une résidence calme et verdoyante.
L’appartement se compose d’une entrée avec placard, d’un beau séjour lumineux donnant accès à un balcon, ainsi que d’une cuisine spacieuse aménagée, offrant un espace fonctionnel et convivial.

Côté nuit, vous trouverez une chambre avec placard de rangement avec une belle terrasse de 8.29m2, une salle de bains avec WC ainsi que des rangements.

Un emplacement de parking privatif en sous-sol complète ce bien.

Les atouts :
📍 Emplacement privilégié, à 2 min à pied du centre-ville et du RER
🏡 48,36 m² bien agencés
☀️ Séjour avec balcon
🌿 Chambre avec terrasse
🍽️ Cuisine spacieuse aménagée
🧥 Nombreux rangements
🚗 Place de parking en sous-sol
🚆 Accès rapide aux transports et aux commodités

Un appartement idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif.

À visiter sans tarder ! Contactez-nous au 0159303643

Réf. 00766773

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2004
Nombre d'étages
2
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
56
Charges annuelles
1 536 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
48.36 m²
Surface Carrez
48.36 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles de bain
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon
Oui
Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 138 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 900 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

223 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Bussy-Saint-Georges  7760048,36 m²

48,36 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Bussy-Saint-Georges

Adresse

4 Place de la Marne

77600 Bussy-Saint-Georges