À vendre Appartement 2 pièces 44.29 m² - Saint-thibault-des-vignes 77400

CONTACT : David Akoral – O6 67 61 2O 59

Rare sur le secteur !

Vous recherchez le confort d'un appartement tout en profitant d'un véritable jardin ? Ce bien est fait pour vous.

Dans une résidence récente de 2015, découvrez ce 2 pièces de 44,29 m² en rez-de-jardin offrant un extérieur exceptionnel avec près de 110 m² de jardin privatif clos et une terrasse en bois de 16,5 m². Un cadre idéal pour déjeuner dehors, recevoir des amis, jardiner ou simplement profiter des beaux jours en toute tranquillité.

Le séjour lumineux s'ouvre directement sur la terrasse et le jardin, créant une agréable continuité entre intérieur et extérieur. L'appartement comprend également :

- une chambre de plus de 12 m²

- une cuisine ouverte

- une salle de bains avec WC

- plusieurs espaces de rangement

Le bien est en très bon état et ne nécessite pas de travaux.

Les + qui font la différence :

✔ Résidence récente (2015)

✔ Jardin privatif clos d'environ 110 m²

✔ Terrasse en bois

✔ Double vitrage PVC

✔ Volets roulants électriques

✔ Chauffage individuel gaz

✔ DPE C

✔ Deux places de parking en sous-sol (boxables)

✔ Résidence sécurisée

✔ Environnement calme

Charges : 120 €/mois

Taxe foncière : 704 €/an

Prix : 199 950 €

Disponible immédiatement.

Une opportunité rare pour celles et ceux qui souhaitent profiter d'un extérieur digne d'une maison tout en conservant les avantages d'un appartement.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00772205

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

1 404 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.29 m²

Surface Carrez

44.29 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.29 m² - Saint-thibault-des-vignes 77400