À vendre Appartement 2 pièces 44.29 m² - Saint-thibault-des-vignes 77400

CONTACT : David Akoral O6 67 61 20 59

Un extérieur qui change tout, au calme absolu.

2 pièces avec terrasse et jardin privatif – Résidence récente

Dans une résidence sécurisée de 2015, parfaitement entretenue, découvrez ce 2 pièces de 44,28 m² en rez-de-chaussée, idéal pour un premier achat ou un investissement serein.

Le séjour avec cuisine ouverte aménagée (20 m² au total) s’ouvre directement sur une terrasse de 16 m² prolongée par un jardin privatif clos d’environ 100 m², sans vis-à-vis. Un vrai espace de vie supplémentaire, rare sur le secteur.

Côté nuit, une chambre confortable de 12,54 m², au calme, ainsi qu’une salle de bains avec toilettes complètent l’ensemble.

Appartement en très bon état, prestations actuelles : double vitrage PVC, volets roulants électriques, chauffage et eau chaude individuels au gaz.

Environnement résidentiel calme, proche des bus et commodités.

Deux places de parking en sous-sol.

Charges : 120 €/mois
Taxe foncière : 700 €
DPE : C
Prix : 199 950 €

Disponible à la vente, libre à la livraison.

David. AKORAL Agent commercial
+33667612059 - david.akoral.externe@foncia.com
RSAC n°821904950 à MEAUX
FONCIA Bussy-Saint-Georges
4 Place de la Marne - 77600 Bussy-Saint-Georges - CPI74012016000012160

Réf. 00772205

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

2015

Nombre d'étages

Caractéristiques du bien

Surface habitable

44.29 m²

Surface Carrez

44.29 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Nombre de salles de bain

Etat de la cuisine

aménagée

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage

Oui

Terrasse

Oui

Jardin

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 650 € et 940 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 44.29 m² - Saint-thibault-des-vignes 77400