Vue n°1 Maison 4 pièces T4 F4 83.99 m² à vendre - 188600 € - Buxerolles (86180)
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Exclusivité Foncia

À vendre Maison 4 pièces 83.99 m² - Buxerolles 86180

EXCLUSIVITÉ FONCIA 🏡✨

L’agence Foncia Achat / Vente de POITIERS vous propose le bien immobilier ci-dessous :

Venez découvrir cette charmante maison de type 4 de 84 m² vendue libre, située à BUXEROLLES. Idéalement située à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, elle offre un cadre de vie paisible pour votre famille.

Description détaillée :

Pavillon de type IV, sur deux niveaux, d'une surface habitable de 84 m2, comprenant :
- au rez-de-chaussée : entrée, séjour, cuisine, WC, avec garage attenant ;
- à l'étage : mezzanine, trois chambres et salle de bains - wc.
Avec terrasse et la jouissance exclusive du terrain pour une surface totale de 192 m2.

Extérieurs : Terrasse ensoleillée, jardin clos et arboré avec cabanon, garage attenant.

Les plus de cette maison :

Chauffage et production d'eau chaude, gaz, individuels (chaudière de 2022)
Menuiseries PVC double-vitrage en bon état
Environnement calme et verdoyant.

📹 Vidéo de présentation disponible sur demande via WhatsApp.

Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques.

Ne manquez pas cette réelle opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite. 🏡💖

Réf. 00786285

Caractéristiques du bien

Gaz

3

1

Copropriété

Nombre de lots
14
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Année de construction
2004
Surface habitable
85.75 m²
Surface Carrez
83.99 m²
Surface terrain
191.7 m²
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3
Nombre de salles de bain
1
Etat de la cuisine
non équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 154 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1270 € et 1770 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

188 600 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Buxerolles  8618085,75 m²

85,75 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Poitiers

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9 rue Henri Petonnet

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