Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 76.93 m² à vendre - 355000 € - Caen (14000)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 76.93 m² - Caen 14000

EXCLUSIVITE FONCIA - Idéalement situé au cœur du centre-ville, ce bien d’exception allie le charme de l’ancien et le confort moderne.
Vous serez immédiatement séduit par sa magnifique pièce de vie, spacieuse et lumineuse, sublimée par une cheminée fonctionnelle apportant chaleur et convivialité, cuisine aménagée et équipée.
L’appartement dispose de deux grandes chambres, chacune offrant de beaux volumes et une atmosphère élégante, ainsi quevd'un espace bureau crée sur mesure, deux salles de bains, idéales pour le confort d’une famille ou pour recevoir.
À l’extérieur, profitez d’une superbe terrasse à l’abri des regards, véritable havre de paix en plein centre-ville — un atout extrêmement rare sur le secteur.
Les matériaux de qualité, les éléments d’époque et les prestations soignées confèrent à ce bien un charme authentique et une atmosphère unique.
Une grande cave complète ce bien.

Réf. 00782652

Caractéristiques du bien

2ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
2

Copropriété

Nombre de lots
20
Charges annuelles
1 596 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
76.93 m²
Surface Carrez
76.93 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 243 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : B indice : 7 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1340 € et 1850 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

355 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400076,93 m²

76,93 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen