À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Caen 14000

T2 avec balcon en hypercentre – Une belle opportunité à saisir !

Emplacement privilégié, petite copropriété et faibles charges : découvrez cet agréable appartement 2 pièces situé en plein hypercentre, au cœur de la vie citadine et à proximité immédiate de toutes les commodités.

Le bien bénéficie notamment d’un balcon, véritable atout pour profiter d’un extérieur en pleine ville, ainsi que d’un environnement au sein d’une petite copropriété aux charges particulièrement faibles.

L’appartement nécessite un rafraîchissement, offrant ainsi la possibilité de le remettre à votre goût et de valoriser pleinement son potentiel.

📍 Un emplacement recherché
🌿 Un balcon en hypercentre
🏢 Petite copropriété
💶 Faibles charges
🛠️ Travaux de rafraîchissement à prévoir

Une adresse idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.

👉 Contactez-moi pour plus d’informations ou pour organiser une visite et découvrir son potentiel !

Réf. 00785281

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1950

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

50 m²

Surface Carrez

50 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1330 € et 1840 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 2 pièces 50 m² - Caen 14000