À vendre Studio 16.31 m² - Caen 14000
STUDIO – CAEN CHÂTEAU / UNIVERSITÉ – EMPLACEMENT N°1
Idéal investisseur ou étudiant – Opportunité rare !
À deux pas du Château de Caen, du campus universitaire et de l'ensemble des commodités, découvrez ce studio bénéficiant d'un emplacement exceptionnel, au cœur d'un secteur très recherché.
Parfaitement adapté à un investissement locatif, ce bien offre un fort potentiel de rentabilité grâce à une demande locative constante des étudiants et jeunes actifs. Sa situation privilégiée permet un accès immédiat aux transports en commun, commerces, restaurants et principaux établissements d'enseignement supérieur.
Fonctionnel et facile à entretenir, ce studio constitue également un excellent pied-à-terre ou une première acquisition.
Les atouts :
Emplacement premium Château / Université
Forte demande locative
Idéal investisseur ou primo-accédant
Toutes les commodités accessibles à pied
Secteur recherché et valorisant
Offre rare sur le marché
À visiter sans tarder ! Une opportunité patrimoniale de qualité dans l'un des quartiers les plus prisés de Caen.
Réf. 00834041
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Année de construction
1970 Nombre d'étages
2 Interphone
Oui Copropriété
Nombre de lots
12 Charges annuelles
648 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
16.31 m² Surface Carrez
16.31 m² Etage
RDC Nombre de pièces
1 Mode de chauffage
Individuel Type de chauffage
Électrique Annexes et surfaces additionnelles
Jardin
Oui Equipements
Les diagnostics énergétiques
Classe énergie
Classe climat
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DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 704 € et 952 €.
Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021
Logement à consommation énergétique excessive : classe F.
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
76 800 €
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Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Caen 1400016,31 m²
16,31 m²
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