Vue n°1 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 99400 € - Caen (14000)
Vue n°2 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 99400 € - Caen (14000)Vue n°3 Studio T1 F1 35 m² à vendre - 99400 € - Caen (14000)
Exclusivité Foncia

À vendre Studio 35 m² - Caen 14000

Vendu loué

L’agence Foncia Caen vous propose cet appartement d’une belle surface de 35 m², situé au 1er étage d’une résidence de standing avec ascenseur. Bénéficiant d’une double exposition Sud et Ouest, il profite d’une belle luminosité tout au long de la journée.

L’appartement est agencé de manière optimale et se compose d’une entrée avec placard, d’une pièce de vie avec espace cuisine, ainsi que d’une place de parking extérieure privative.

Actuellement loué, le logement nécessitera un rafraîchissement à terme, offrant ainsi un beau potentiel de valorisation.

Idéalement situé à proximité des commerces, cet appartement constitue une opportunité intéressante, notamment pour un investissement locatif.

Réf. 00863219

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1990
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
123
Charges annuelles
1 032 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
35 m²
Surface Carrez
35 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 153 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 589 € et 797 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

99 400 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  1400035 m²

35 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Caen Théatre

Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

14000 Caen