Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 175 m² à vendre - 739000 € - Caen (14000)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 175 m² - Caen 14000

Foncia Caen vous propose en exclusivité une élégante maison de caractère de 175 m², idéalement située rive gauche à Caen, dans un environnement recherché.
Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité et les volumes. La maison dispose d’une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’un superbe séjour avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest, idéale pour profiter pleinement des extérieurs. Un bureau, une salle d’eau et des WC indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de quatre chambres, d’une salle de bains et de WC séparés.
Le second niveau offre une pièce mansardée, parfaite pour un espace détente, un bureau ou une chambre d’appoint.
À l’extérieur, vous découvrirez un jardin paysager avec piscine, véritable écrin de verdure à l’abri des regards.
Un atelier et un garage à vélos viennent parfaire les prestations de ce bien rare sur le secteur.

Réf. 00771426

Caractéristiques du bien

Gaz

5

Caractéristiques du bien

Année de construction
1930
Surface habitable
175 m²
Surface Carrez
175 m²
Surface terrain
660 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Eau
Oui
EDF
Oui
GDF
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 149 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 31 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2383 € et 3225 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

739 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Caen  14000175 m²

175 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

53 boulevard Marechal Leclerc

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