Vue n°1 Maison 6 pièces T6 F6 152 m² à vendre - 399900 € - Saint-pierre-en-auge (14170)
Vue n°2 Maison 6 pièces T6 F6 152 m² à vendre - 399900 € - Saint-pierre-en-auge (14170)Vue n°3 Maison 6 pièces T6 F6 152 m² à vendre - 399900 € - Saint-pierre-en-auge (14170)
Exclusivité Foncia

À vendre Maison 6 pièces 152 m² - Saint-pierre-en-auge 14170

FONCIA LISIEUX vous propose à la vente cette magnifique Maison familiale coup de cœur en plein centre-ville – 2000 m² de jardin 🌿

Et si vous pouviez tout avoir ? Le calme, l’espace… et la vie à pied au quotidien.

Située en plein centre-ville, cette maison moderne de 2015 offre un cadre de vie rare : écoles, commerces, boulangerie… tout est à quelques minutes à pied, tout en profitant d’un superbe terrain arboré de 2000 m².

Dès l’entrée, on se sent chez soi. La pièce de vie est lumineuse, ouverte, conviviale, avec une cuisine entièrement aménagée qui s’intègre parfaitement à l’espace séjour. Le poêle à bois apporte cette touche chaleureuse qui donne envie de s’installer et de profiter des soirées d’hiver.

Le vrai plus ? Une vie de plain-pied avec une suite parentale au rez-de-chaussée, pratique et confortable, ainsi qu’un WC séparé pour les invités. Une arrière-cuisine et une chaufferie viennent compléter l’ensemble pour un quotidien bien organisé.

À l’étage, chacun trouve sa place : 4 belles chambres, dont une avec dressing, une salle de bains avec douche, un WC séparé, et un palier idéal pour aménager un coin bureau ou un espace détente.

Côté extérieur, difficile de ne pas craquer… Le jardin est entièrement clos, joliment arboré avec palmiers et arbres fruitiers. La grande terrasse en bois qui entoure la maison invite à profiter des beaux jours, à recevoir, ou simplement à créer un espace détente avec jacuzzi.

Garage avec porte motorisée, accès direct à la maison, dépendances pour le stockage… tout a été pensé pour allier confort et praticité.

Une maison récente, économe (pompe à chaleur, ballon thermodynamique, poêle à bois), où il ne reste plus qu’à poser ses valises.

💬 Envie de la découvrir ? Envoyez-moi un message, je serai ravi de vous la faire visiter.

Réf. 00806302

Caractéristiques du bien

Inconnu

5

2

Caractéristiques du bien

Année de construction
2015
Surface habitable
174 m²
Surface Carrez
152 m²
Surface terrain
2200 m²
Nombre de pièces
6
Nombre de chambres
5
Nombre de salles de bain
1
Nombre de salles d'eau
1
Etat de la cuisine
équipée
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 66 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 590 € et 798 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

399 900 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Saint-Pierre-en-Auge  14170174 m²

174 m²

Le barème de l'agence

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