À vendre Studio 22 m² - Caluire-et-cuire 69300

Foncia Lyon 4e vous propose ce studio au dernier étage soit :

✅ Emplacement stratégique : Quartier Saint-Clair recherché, forte demande locative
✅ Investissement rentable : Pas d'encadrement des loyers sur Caluire
✅ Proximité campus : À quelques minutes de la Doua
✅ Vendu meublé : Libre de toute occupation, prêt à louer
✅ Parking inclus : Place privative en sous-sol
✅ Vue dégagée : 8^ème étage, lumineux, sans vis-à-vis

📍 SITUATION GÉOGRAPHIQUE :

🎓 Campus de la Doua : quelques minutes
🌳 Parc de la Tête d'Or : à proximité
🏛️ Cité Internationale : accès direct via passerelle de la Paix
🍽️ Commerces, restaurants, cinéma : à pied

Transports au pied de l'immeuble :

🚌 Bus C1/C2 → Part-Dieu en 15 minutes
🚇 Ligne 9 → Hôtel de Ville, centre Lyon, facultés
🚴 Station Vélov et pistes cyclables (jusqu'à Miribel-Jonage)
🚗 Autoroute via Téo à 100 mètres

🏠 DESCRIPTION DU BIEN
Studio meublé – 8^ème étage avec ascenseur

Entrée avec placard de rangement
Cuisine aménagée et équipée (coin cuisine)
Pièce de vie lumineuse avec vue dégagée
Salle d'eau avec WC
Chauffage individuel électrique
Parking privatif en sous-sol (inclus)

💰 OPPORTUNITÉ D'INVESTISSEMENT
✔️ Pour les parents : logement sécurisé pour enfants étudiants
✔️ Pour les investisseurs : excellente rentabilité, zone non soumise à l'encadrement des loyers
✔️ Pour un pied-à-terre : emplacement idéal, bien desservi

Contactez Muriel Brochand agence FONCIA LYON 4e 22 place Croix Rousse

Réf. 00792450