Vue n°1 Studio T1 F1 25.52 m² à vendre - 124500 € - Canet-en-roussillon (66140)
Vue n°2 Studio T1 F1 25.52 m² à vendre - 124500 € - Canet-en-roussillon (66140)Vue n°3 Studio T1 F1 25.52 m² à vendre - 124500 € - Canet-en-roussillon (66140)

À vendre Studio 25.52 m² - Canet-en-roussillon 66140

CANET-EN-ROUSSILLON – CANET SUD – FRONT DE MER – RÉSIDENCE DE STANDING

Dans l’une des résidences les plus recherchées de Canet Sud, avec gardien, espaces verts, local vélos et accès direct à la plage sans route à traverser, découvrez ce superbe studio cabine de 26 m² situé au 1er étage.

Un emplacement privilégié, au calme, sans nuisance, offrant un véritable cadre de vie en bord de mer.

Dès l’entrée, vous serez séduit par la luminosité du bien et sa magnifique vue mer, visible depuis la pièce de vie et la terrasse.

Disposition du bien :

Entrée
Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée
Accès direct à une agréable terrasse avec superbe vue mer
Espace cabine, idéal pour couchages supplémentaires
Salle d’eau moderne
WC séparé
Cellier de rangement directement dans l’appartement

Prestations et atouts :

Appartement en excellent état
Vue mer exceptionnelle
Terrasse
Résidence sécurisée avec gardien
Espaces verts parfaitement entretenus
Local vélos
Accès direct plage sans route à traverser
Secteur très recherché de Canet Sud

Un bien idéal pour une résidence secondaire, un pied-à-terre en bord de mer ou un investissement locatif à forte demande.

Une opportunité rare sur Canet Sud.

Contactez Carla PEREZ pour plus d’informations ou organiser une visite.

Réf. 00468825

Caractéristiques du bien

1er

Inconnu

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1982
Nombre d'étages
5
Ascenseur
Oui
Loge gardien
Oui

Copropriété

Nombre de lots
31
Charges annuelles
708 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
26 m²
Surface Carrez
25.52 m²
Etage
1
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Inconnu

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Jardin
Oui

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 225 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 6 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 400 € et 610 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

124 500 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614026 m²

26 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon