Vue n°1 Appartement 4 pièces T4 F4 80 m² à vendre - 330000 € - Canet-en-roussillon (66140)
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À vendre Appartement 4 pièces 80 m² - Canet-en-roussillon 66140

RARE à la vente sur Canet ! Vous recherchez un appartement spacieux avec de belles prestations ? Ce magnifique T4 de 80 m², situé au 1er étage avec ascenseur, est fait pour vous ! Idéalement placé dans une résidence récente (2016) et intimiste de seulement 14 lots, il offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, tout en étant à proximité immédiate des commerces, restaurants et infrastructures de loisirs. La plage est accessible en 15 minutes à pied. Un espace de vie unique et lumineux ✅ 80 m² habitables, un atout RARE sur le secteur ✅ Appartement traversant Est-Ouest, garantissant une luminosité optimale toute la journée ✅ Superbe terrasse de plus de 15 m², avec une vue dégagée sur les montagnes ✅ Séjour spacieux et cuisine ouverte, parfaits pour partager des moments conviviaux ✅ Trois vraies chambres dont une avec salle d'eau, idéales pour une famille ou pour recevoir ✅ Salle de bain avec wc séparé Des prestations modernes et aucun travaux à prévoir : Résidence récente et bien entretenue, double vitrage et volets électriques, électricité aux normes, appartement en parfait état Un garage fermé et une place de parking privative complètent ce bien, un véritable plus dans le secteur ! 📍 Un appartement rare sur Canet, à ne pas manquer ! 📞 ➡️ Contactez Carla PEREZ dès maintenant pour une visite.

Réf. 00548918

Caractéristiques du bien

1er

3

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2016
Nombre d'étages
3
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
16
Charges annuelles
1 632 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
80 m²
Surface Carrez
80 m²
Etage
1
Nombre de pièces
4
Nombre de chambres
3

Annexes et surfaces additionnelles

Garage
Oui
Parking extérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : B indice : 88 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 638 € et 864 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023, 2022, 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

330 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Canet-en-Roussillon  6614080 m²

80 m²

Le barème de l'agence

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Foncia Transaction Canet-en-Roussillon

Adresse

2 Place Mediterranee

66140 Canet-en-Roussillon