À vendre Appartement 2 pièces 43.7 m² - Cannes 06400

Cannes hyper centre 2P 43,70 m2 - parking - residence de 2012 - 2 éme étage -

Situé en plein centre de Cannes, à quelques pas de la rue d’Antibes (4 minutes à pied de la Fnac) et de la Croisette, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche à pied des plages de la Croisette, de la mer, de tous commerces, boutiques, cinémas, restaurant.. du centre ville ainsi que des bus et de la gare, il offre un cadre de vie exceptionnel, au calme.

Caractéristiques du Bien
Energie : C et A
Résidence Récente : Immeuble construit en 2012, respectant des normes performantes.
Climatisation : Équipé d'une climatisation réversible intégrée constructeur.
Surface : 2 pièces de 43,70 m², en état neuf en étage élevé, ensoleillé.

Composé :
Grand salon de 17,40 m2
Chambre 11,20 m2
Hall
Salle de bains
Cuisine semi ouverte
Toilette
Dispose d'un parking privé en sous-sol.
charges : 1300 euros par an (chauffage et climatisation inclus)
taxe foncière : 863 euros

Idéal pied à terre ou locatif

Performance Énergétique : Classé C pour l'énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre.
Locataire en place bail (04/12/2027) - loyer 856,80 euros

Environnement Attrayant
À quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport de Nice

Réf. 000097906