Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 32.25 m² à vendre - 184000 € - Cannes (06150)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 32.25 m² - Cannes 06150

Cannes Michel Jourdan, dans résidence récente de 2016 avec piscine et gardien, au 6éme et dernier étage, dominant plein soleil, magnifique appartement 2PIECES, avec large terrasse de 16m2. Composition : Entée sur séjour avec coin cuisine, chambre, sde avec wc Parking. Isolation et normes récentes performante de 2016. Idéal, pied-à-terre - investissement locatif - premier achat. Appartement situé à proximité en accès direct, Cannes, Cannet, Mandelieu, Mougins, commerces, sortie autoroute, mer et plages. A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice. Idéal pour télétravailleurs la région Côtes d’Azur à la fibre : Paris-Nice : 1h30 Situé dans les Alpes Maritimes, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Saint Tropez, Porquerolles). Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Esterel et son Mimosas,) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille St Frejus Raphael ou Nice.

Réf. 00549455

Caractéristiques du bien

6ème

Électrique

1

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2012
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
159
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
32.25 m²
Surface Carrez
32.25 m²
Etage
6
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui
Parking intérieur
1

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : A indice : 73 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 2 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 250 € et 400 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

184 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615032,25 m²

32,25 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes