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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 43.58 m² - Cannes 06400

Dans un immeuble récent, venez découvrir ce charmant deux pièces situé en étage avec ascenseur.
En parfait état, il dessert une entrée avec placard- un séjour avec cuisine aménagée et une loggia- une chambre sur cour avec placard- une salle de douche et wc séparés.
Etat impeccable avec la clim.
A deux pas du Belle plage, des plages du Midi, du Suquet.
La Croisette et le Palais sont également accessibles à pied.
Un emplacement rêvé, cet appartement est l'endroit parfait pour une résidence secondaire ou un investissement locatif

Idéal investisseurs pour la location saisonnière, lors des nombreux congrès qui ont lieu à CANNES, tout au long de l'année dans le célèbre PALAIS DES FESTIVALS, parfait également comme pied à terre pour vos vacances ensoleillées sur la Côte d'Azur.

Situé dans les Alpes Maritimes , très jolie région, renommée pour ses parfums, ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat. La commune de CANNES, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lerins).Les plages de sable fin, que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité sauront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute reliant Marseille à Nice et Monaco, et l'ltalie à moins d'une heure. La ville de CANNES et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION CANNES est constituée de 16 conseillers spécialistes, EXPERTS OU ELITES en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, immeubles de rapport, murs commerciaux, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux, Château neuf de Grasse.

Réf. 00573925

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1983
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
66
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
47.65 m²
Surface Carrez
43.58 m²
Etage
2
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : Expired indice : 158 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : Expired indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : non communiqué.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2019

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

309 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640047,65 m²

47,65 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes