Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 39.2 m² à vendre - 170000 € - Cannes (06150)
Vue n°2 Appartement 2 pièces T2 F2 39.2 m² à vendre - 170000 € - Cannes (06150)Vue n°3 Appartement 2 pièces T2 F2 39.2 m² à vendre - 170000 € - Cannes (06150)

À vendre Appartement 2 pièces 39.2 m² - Cannes 06150

FONCIA CANNES PROPOSE 🏡 2 PIÈCES avec une TERRASSE – CANNES LA BOCCA 🌿✨ 📍 81 avenue Maurice Chevalier, 06150 Cannes La Bocca Découvrez ce bel appartement 2 pièces de 39 m², situé au 2ᵉ étage d’une résidence récemment ravalée avec toiture rénovée. Profitez d’une agréable terrasse avec vue dégagée sur la verdure et les villas environnantes. Appartement entièrement rénové! Caractéristiques du bien : ✅ Superficie : 39 m² ✅ Exposition : EST ☀️ ✅ Résidence avec piscine 🏊 ✅ Cave et parking extérieur 🚗 ✅ Chauffage individuel électrique 🔥 ✅ Charges : 96 €/mois ✅ Taxe foncière : 834 €/an ✅ DPE : C / A 📸 Photos & vidéo de pré-visite disponibles sur demande 📅 Visite possible le samedi 📞 Contactez-nous dès maintenant Ne laissez pas passer cette opportunité ! A quelques minutes de la Gare TGV et Aéroport de Nice, Idéal pour télétravailleurs la région à la fibre : Paris-Nice :1h30 Situé dans les Alpes Maritimes et de la Provence, Cannes, Antibes, Cagnes sur mer, Grasse et ses parfums, s’étire entre ciel et mer, sur un vaste territoire réputé pour la variété de ses paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception, et la douceur de son climat, Les communes de Cannes, Antibes, Cagnes sur Mer, propose également des excursions sur les iles toutes proches (Iles de Lérins, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant), Les plages que vous trouverez le long de ce littoral riche en biodiversité seront également vous séduire pour des vacances inoubliables (Plage du Midi, Crique Portet, la Gravette, des ondes) Bénéficiant d'un accès rapide à l'autoroute A8 reliant Marseille ou Nice, La ville de Cannes et son célèbre palais des festivals, est également dotée d'un aéroport particulier pour les pilotes privés, desservant de nombreuses destinations en France comme à l'étranger. Notre équipe de FONCIA TRANSACTION est constituée de seize conseillers spécialistes en mesure de vous accompagner efficacement dans votre projet d'achat ou de vente. Spécialisée en gestion locative, syndic de copropriété et achat/vente de biens immobiliers récents et anciens, l'agence immobilière FONCIA TRANSACTION vous propose des offres d'appartements, de maisons et de garages, à vendre ou à louer, dans la région de Cannes, Mandelieu, Antibes, Cagnes sur Mer, Grasse, Mougins, Villeneuve Loubet, et de ses environs : Vallauris, la Colle sur Loup, Vence, St Paul de Vence, Mouans Sartoux.

Réf. 00596945

Caractéristiques du bien

1er

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1998
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui
Piscine
Oui

Copropriété

Nombre de lots
2
Charges annuelles
1 200 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
39 m²
Surface Carrez
39.2 m²
Etage
1
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 146 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 520 € et 750 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026, 2025, 2024

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

170 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615039 m²

39 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes