Vue n°1 Studio T1 F1 30.51 m² à vendre - 209000 € - Cannes (06400)
Vue n°2 Studio T1 F1 30.51 m² à vendre - 209000 € - Cannes (06400)Vue n°3 Studio T1 F1 30.51 m² à vendre - 209000 € - Cannes (06400)

À vendre Studio 30.51 m² - Cannes 06400

Cannes Montfleury - basse Californie - Gallia - Situé à quelques pas du centre de Cannes, de la rue d’Antibes et de la Croisette, cet appartement bénéficie d’un emplacement privilégié. Proche à pied des plages de la Croisette, de la mer, de tous commerces, boutiques, cinémas, restaurant.. du centre ville ainsi que des bus et de la gare, il offre un cadre de vie exceptionnel. Caractéristiques du Bien Résidence de standing avec parc Surface : F1 de 30,51 m², en état neuf. En étage élevé, vue dominante au calme Climatisé Composé : Grand salon donnant sur la terrasse au sud cuisine équipée indépendante de qualité Salle de d'eau récente Toilette Terrasse : Dispose d'une large terrasse plein soleil Idéal pied à terre ou locatif Disponibilité : Vendu libre de toute occupation. Environnement Attrayant À quelques minutes de la Gare TGV et de l'Aéroport de Nice, idéal pour les télétravailleurs grâce à la fibre optique disponible dans la région Côte d'Azur. Côte d'Azur et Ses Atouts : Située dans les Alpes-Maritimes, la région s'étend entre ciel et mer, offrant des paysages terrestres, marins et sous-marins d’exception. Cannes, Antibes, Cagnes-sur-Mer, Grasse et leurs alentours proposent des excursions vers des îles proches (Îles de Lérins, Monaco, Port-Cros, Porquerolles, Le Levant) et des plages magnifiques (Plage du Midi, Palm Beach, Croisette, Cap d’Antibes, massif de l’Estérel et son mimosas).,

Réf. 00634403

Caractéristiques du bien

2ème

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1973
Nombre d'étages
6
Ascenseur
Oui

Caractéristiques du bien

Surface habitable
30.51 m²
Surface Carrez
30.51 m²
Etage
2
Nombre de pièces
1
Nombre de salles d'eau
1
Nombre de WC
1
Mode de chauffage
Collectif

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : D indice : 160 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : D indice : 32 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 416 € et 564 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

209 000 € 

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640030,51 m²

30,51 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Cannes

Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes