À vendre Appartement 2 pièces 50.14 m² - Cannes 06400

📍 EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ
Secteur recherché de Cannes, derrière l'hôtel Martinez, à seulement 3 minutes à pied de la mer et de la Croisette. Arrêts de bus et commerces de proximité au pied de l'immeuble. Environnement dynamique, idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif.

🏠 LE BIEN - 50,14 m²
Appartement 2 pièces au 3^ème étage d'une résidence recherchée.
Composé de :
• Un séjour lumineux avec accès balcon
• Une chambre avec accès balcon
• Cuisine
• Salle de bains
• WC séparés

☀️ ATOUT EXCEPTIONNEL : BALCON DE 17M² PLEIN SUD
Un véritable extérieur traversant le séjour et la chambre, exposé plein sud. Idéal pour profiter du climat cannois toute l'année.

✨ ÉQUIPEMENTS RÉCENTS
✔️ Climatisation dans le séjour (confort été)
✔️ Ballon d'eau chaude neuf
✔️ DPE C (114) - GES A (3)
✔️ Garage disponible EN OPTION

🔧 À RÉNOVER - FORT POTENTIEL DE VALORISATION
Ce bien nécessite une rénovation complète, offrant l'opportunité unique de créer un intérieur à votre image dans l'un des secteurs les plus recherchés de Cannes.

Parfait pour :
👉 Investisseurs avisés souhaitant valoriser un bien premium
👉 Acheteurs souhaitant personnaliser leur futur chez-soi
👉 Résidence secondaire à fort potentiel locatif (proximité mer et Croisette)

💰 PRIX : 399 000 € FAI (honoraires à la charge du vendeur)
Soit 7 958 €/m² - Prix de présentation dans le cadre d'une vente interactive Squarimo

📞 Contactez votre conseiller Foncia Transaction Cannes
☎️ 04 83 65 12 20
📧 riviera-cannesferrage@foncia.com

Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO.

Le prix affiché est un prix de présentation minimum qui n'engage pas le vendeur.
La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur.
La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées.
Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, ni une offre ferme d'achat, mais seulement une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
Les frais d'agence sont inclus dans le prix affiché à la charge du vendeur

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Réf. 00748255