Vue n°1 Appartement 2 pièces T2 F2 44 m² à vendre - 389000 € - Cannes (06400)
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Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 2 pièces 44 m² - Cannes 06400

🌟 COUP DE CŒUR PALM BEACH MOURÉ ROUGE !
T2 Rénové - 44 m² + Terrasse 23 m²
📍 Palm Beach – Mouré Rouge | Résidence Standing

✨ Le bien idéal les pieds dans l'eau !
Entièrement rénové, cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa grande terrasse de 23 m² – parfaite pour profiter du soleil cannois !

Ce que vous allez adorer :

🏖️ À quelques pas des plages
☀️ Terrasse de 23 m² exposée
🍽️ Cuisine américaine équipée
🚗 Parking inclus
🏢 Résidence récente et sécurisée
📍 Emplacement premium
Écoles • Commerces • Transports • Croisette • Palais des Festivals

💼 Investissement gagnant !
Idéal pied-à-terre ou location saisonnière à fort rendement

🎯 Cannes, l'art de vivre à la française Mer & montagnes • Aéroport à 20 km • Ski à 2h • Animations toute l'année

📞 FONCIA CANNES FERRAGE Votre expert immobilier du Palm Beach

Idéal pied a terre ou location saisonnière !!!!

Contactez-nous vite pour une visite !
A deux pas des écoles, crèches, maternelles, primaires, collèges, lycées, hôpitaux, commerçants, axes autoroutiers, centre de cannes, croisette, palais des festivals, plage etc….
Proximité immédiate des commerces, transports en commun (bus, gare SNCF), écoles, plage.
IDÉAL PIED À TERRE OU LOCATION SAISONNIÈRE !!!! L’agglomération de CANNES est située dans le département des alpes maritimes en région Provence-Alpes-Côte-d’Azur (PACA). Bordées par la mer Méditerranée avec ses plages de sable.
A 2 heures des premières stations de ski, ces villes offrent de nombreuses activités sportives avec leurs plages, lacs, golfs, Base Nature… Avec l’Aéroport Nice Côte d’Azur à 20km, véritable pôle touristique et culturel des alpes maritimes avec sa gare TGV, ses commerces ouverts toute l’année, crèches, écoles, collèges, lycées, transports en commun, animations culturelles, cette ville saura ravir jeunes couples, famille, séniors, investisseurs et vacanciers.

Ce bien est commercialisé sur la plateforme digitale SQUARIMO.

Le prix affiché constitue un prix de présentation minimum qui n’engage pas le vendeur.
La participation au dépôt d’offres sur SQUARIMO n’entraîne aucun frais supplémentaire pour l’acquéreur ou le vendeur et est soumise à un agrément préalable de SQUARIMO.
Les offres sont transmises au vendeur, qui reste libre de choisir à tout moment l’offre qu’il souhaite retenir ou de ne retenir aucune offre.
Une offre déposée sur la plateforme SQUARIMO ne constitue ni une offre ferme d’achat ni un engagement d’acquérir, mais une simple intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions proposées.

Réf. 00818656

Caractéristiques du bien

3ème

Électrique

1

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1996
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
30
Charges annuelles
1 248 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
44 m²
Surface Carrez
44 m²
Etage
3
Nombre de pièces
2
Nombre de chambres
1
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Climatisation
Oui

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 156 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 4 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 530 € et 790 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

389 000 €

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Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0640044 m²

44 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

11 boulevard de la Ferrage

06400 Cannes