Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 60.1 m² à vendre - 375000 € - Cannes (06150)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 60.1 m² à vendre - 375000 € - Cannes (06150)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 60.1 m² à vendre - 375000 € - Cannes (06150)

À vendre Appartement 3 pièces 60.1 m² - Cannes 06150

À VENDRE À CANNES – SUPERBE 3 PIÈCES – DERNIER ÉTAGE – 35 M² DE TERRASSE – VUE SUR LES ÎLES DE LÉRINS AVEC DOUBLE GARAGE ET ESPACE DE RANGEMENT

À quelques pas de l’effervescence cannoise, découvrez une adresse privilégiée où se conjuguent l’art de vivre azuréen, la lumière et la douceur de vivre.

Situé à seulement 5 minutes à pied du centre-ville, au dernier étage d’une résidence moderne avec ascenseur, cet appartement de 60 m² séduit immédiatement par ses volumes, sa luminosité et son exceptionnelle terrasse de 35 m².

Véritable pièce de vie à ciel ouvert, la terrasse bénéficie d’une exposition Est/Sud et offre une belle perspective sur la Méditerranée, avec une vue sur les îles de Lérins.
Un cadre rare pour profiter des petits-déjeuners au soleil, des déjeuners entre amis ou des douces soirées cannoises.

Côté pratique et confort, ce bien dispose d’un très grand garage double en sous-sol, équipé d'une borne à double recharge de la marque HAGER véritable privilège + un grand espace de rangement. et stockage.

Une adresse recherchée, une belle terrasse, la mer en toile de fond et le centre de Cannes à pied…

Un bien rare qui incarne pleinement l’art de vivre sur la Côte d’Azur.






Réf. 00860805

Caractéristiques du bien

4ème

Électrique

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
2009
Nombre d'étages
4
Ascenseur
Oui

Copropriété

Nombre de lots
52
Charges annuelles
Nc
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
60.1 m²
Surface Carrez
60.1 m²
Etage
4
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Terrasse
Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 144 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : A indice : 5 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 500 € et 700 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2024, 2023, 2022

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

375 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Cannes  0615060,1 m²

60,1 m²

Le barème de l'agence

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Adresse

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