Vue n°1 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 130000 € - Carcassonne (11000)
Vue n°2 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 130000 € - Carcassonne (11000)Vue n°3 Appartement 3 pièces T3 F3 87 m² à vendre - 130000 € - Carcassonne (11000)
Exclusivité Foncia

À vendre Appartement 3 pièces 87 m² - Carcassonne 11000

Tel F MARTINEZ 0616831069

Dès les premiers instants, ce bien dévoile une atmosphère singulière, où le charme de l'ancien s'exprime avec élégance.

Vous serez séduit par ses beaux volumes, ses belles hauteurs sous plafond, ses éléments architecturaux d'époque et ses matériaux authentiques qui lui confèrent une véritable personnalité.

Les cheminées anciennes, les moulures, les ouvertures traditionnelles et les magnifiques sols en terre cuite et parquet témoignent de l'histoire et du caractère de ce lieu.

L'appartement offre de belles perspectives d'aménagement et permet d'imaginer un intérieur alliant harmonieusement authenticité et confort contemporain.

Son séjour, lumineux et généreux, constitue une véritable pièce de vie où le charme de l'ancien prend toute sa dimension. Quelques touches de décoration contemporaine et un travail subtil sur les éclairages permettront de révéler tout le potentiel de cet espace.

Plus qu'un appartement, c'est un lieu de vie avec une véritable âme !

Que vous soyez amateur de belles pierres, amoureux de l'architecture ancienne ou à la recherche d'un bien atypique à personnaliser, cet appartement mérite toute votre attention.

Réf. 00877656

Caractéristiques du bien

2ème

Gaz

2

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction
1900
Nombre d'étages
3

Copropriété

Nombre de lots
19
Charges annuelles
1 152 €
Procédure en cours
Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable
87 m²
Surface Carrez
87 m²
Etage
2
Nombre de pièces
3
Nombre de chambres
2
Mode de chauffage
Individuel
Type de chauffage
Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Diagnostic classe énergie : C indice : 123 kWhEP/m².an

Classe climat

Diagnostic classe climat : C indice : 26 KgéqCO2/m².an

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1050 € et 1450 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2025, 2024, 2023

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

130 000 €

Honoraires d’agence à la charge du vendeur

Carcassonne  1100087 m²

87 m²

Le barème de l'agence

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Agence Immobilière

Foncia Transaction Carcassonne

Adresse

rue Courtejaire

11000 Carcassonne