À vendre Appartement 3 pièces 52.65 m² - Carcassonne 11000

Contact direct Romain CANDAU O610255282

Situé au cœur de la Bastide Saint-Louis, quartier central et recherché de Carcassonne, cet appartement T3 de 52 m² représente une belle opportunité d’investissement locatif.

Le logement se compose d’une pièce de vie, de deux chambres, d’une cuisine et d’une salle d’eau avec WC. Bien agencé, il bénéficie d’un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, transports et services.

L’appartement est actuellement loué depuis le 02/08/2024, assurant des revenus locatifs immédiats :
- Loyer mensuel : 490 €
- Provisions pour charges : 20 €
- Les charges de copropriété sont maîtrisées : 570 € / an, contribuant à une bonne rentabilité globale.

Idéal pour investisseur souhaitant un bien clé en main, déjà loué, avec locataire en place.

Réf. 00742485

Caractéristiques du bien

2^ème

Électrique

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1900

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

Charges annuelles

576 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

52.65 m²

Surface Carrez

52.65 m²

Etage

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Mode de chauffage

Individuel

Type de chauffage

Électrique

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 900 € et 1260 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 52.65 m² - Carcassonne 11000