À vendre Local commercial 180 m² - Carcassonne 11000

Vendu loué

TEL F MARTINEZ 0616831O69 Local commercial de 180 m² idéalement situé à proximité immédiate du Conseil Général, bénéficiant d’un emplacement stratégique et d’un environnement dynamique.

Actuellement exploité par une école de danse, ce bien est loué 1 700 € par mois, offrant une rentabilité immédiate et sécurisée grâce à un bail en cours jusqu’en juillet 2031.

Le local dispose de beaux volumes permettant de nombreuses possibilités d’exploitation à terme, ainsi que de 7 places de parking privatives, un véritable atout pour la clientèle et les utilisateurs.

Taxe foncière : environ 3 600 €.

Un investissement patrimonial de qualité, idéal pour investisseurs recherchant un placement pérenne avec revenus locatifs en place.

Réf. 00815831

Caractéristiques du bien

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1990

Caractéristiques du bien

Surface habitable

180 m²

Surface Carrez

180 m²

Etage

Annexes et surfaces additionnelles

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE non opposable réalisé suivant l'ancienne méthode applicable avant le 1er juillet 2021

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Local commercial 180 m² - Carcassonne 11000