À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Carpentras 84200

Vendu loué

EXCLUSIVITÉ – À VENDRE – CARPENTRAS

L'agence Foncia vous propose en exclusivité cet agréable appartement de 71 m² (surface réelle mentionnée dans la description actuelle), idéalement situé au sein d'une résidence calme et sécurisée.

Ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, aménagée et équipée, de deux chambres confortables, d'une salle d'eau ainsi que de toilettes indépendantes.

Vous apprécierez également son grand balcon, parfait pour profiter des beaux jours. Une cave vient compléter ce bien pour un espace de rangement supplémentaire.

Atouts de la résidence :

Portail automatique sécurisé
Nombreuses places de stationnement non privatives réservées aux résidents
Investissement locatif idéal : Cet appartement est vendu loué avec un locataire sérieux en place depuis 2019, garantissant une rentabilité immédiate.

Informations financières :

Loyer mensuel : 612 € + 39 € de provisions sur charges (soit 651 € au total)
Loyer annuel brut : 7 344 €
Rendement locatif brut : 6,5 %
Charges de copropriété annuelles : 1 100 €
Taxe foncière : 965 €

Réf. 00794838

Caractéristiques du bien

Rez-de-chaussée

Gaz

Caractéristiques de l'immeuble

Année de construction

1985

Nombre d'étages

Copropriété

Nombre de lots

100

Charges annuelles

1 104 €

Procédure en cours

Non

Caractéristiques du bien

Surface habitable

63 m²

Surface Carrez

63 m²

Etage

RDC

Nombre de pièces

Nombre de chambres

Type de chauffage

Gaz

Annexes et surfaces additionnelles

Balcon

Oui

Equipements

Les diagnostics énergétiques

Classe énergie

Classe climat

DPE réalisé suivant la nouvelle méthode applicable à compter du 1er juillet 2021

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1350 € et 1890 €.

Année(s) de référence des prix énergétiques de l'estimation : 2026

État des risques et pollutions

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr

À vendre Appartement 3 pièces 63 m² - Carpentras 84200