À vendre Parking 12.5 m² - Carrières-sous-poissy 78955
L'agence FONCIA de Poissy vous présente une opportunité d'investissement clé en main au prix de 77 050 € FAI.
Situé rue de la Senette à Carrières-sous-Poissy (78955), découvrez ce lot unique de 7 emplacements de parking en sous-sol, au sein d’une résidence en copropriété récente et sécurisée (construction 2005).
Une Rentabilité Brute Performante et Sécurisée :
Le marché locatif local affiche une demande constante, limitant drastiquement le risque de vacance. Avec un loyer estimé actuellement entre 55 € et 60 € par mois et par emplacement, ce lot offre des indicateurs financiers très solides :
- Prix de vente FAI : 77 050 €
- Rendement brut annuel : Entre 6,00 % et 6,54 %
- Revenus locatifs globaux : 385 € à 420 € / mois (soit 4 620 € à 5 040 € / an)
- Frais maîtrisés : Risque locatif divisé sur 7 têtes et charges de copropriété minimes.
Un emplacement stratégique proche de la Gare de Poissy !
La force de cet investissement repose sur sa proximité immédiate avec la gare SNCF/RER de Poissy, garantissant une attractivité locative maximale :
➡️ Aujourd'hui : Accès direct à la gare en seulement 13 minutes à pied OU en 5 minutes via le bus 6501 (arrêt SENETTE au pied de la résidence, un seul arrêt jusqu'à la gare).
➡️ Demain (Horizon 2ème semestre 2028) : Forte valorisation patrimoniale à prévoir ! Les parkings se situent à proximité immédiate de la future passerelle piétonne reliant Carrières-sous-Poissy aux bords de Seine de Poissy, rapprochant encore plus les usagers des quais.
Les caractéristiques du bien:
- Sécurité optimale : Parkings situés dans le sous-sol totalement fermé et sécurisé d'une copropriété moderne de 2007.
- Charges fixes transparentes : 17,17 € / mois par emplacement (soit 120,19 € / mois ou 1442.28 € / an pour le lot complet de 7 parkings).
- Gestion simplifiée : Pas de travaux de copropriété à prévoir, produit idéal pour une gestion passive ou un premier achat immobilier.
Contact & Visites : Ne passez pas à côté de ce placement financier performant et tangible !
Pour toute information complémentaire ou pour programmer une visite sur place, contactez votre expert dédié:
Lionel GAJAC – Agence FONCIA de Poissy.
Réf. 00809041
Caractéristiques du bien
Caractéristiques de l'immeuble
Copropriété
Nombre de lots
184 Charges annuelles
1 440 € Procédure en cours
Non Caractéristiques du bien
Surface habitable
12.5 m² Etage
Nc Annexes et surfaces additionnelles
Equipements
Les diagnostics énergétiques
Non soumis au DPE
État des risques et pollutions
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr
77 100 €
Honoraires d’agence à la charge du vendeur
Carrières-sous-Poissy 7895512,5 m²
12,5 m²
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