À vendre Parking 12.5 m² - Carrières-sous-poissy 78955

UNE BELLE OPPORTUNITÉ POUR PARTICULIERS ET INVESTISSEURS !

1 emplacement de parking privatif pour 1 véhicule en sous-sol sécurisé au sein d'une résidence construite en 2007

• Pour les Particuliers / Résidents : Marre de tourner en rond pour vous garer le soir ou de gratter votre pare-brise en hiver ? Offrez-vous le confort et la sécurité absolue pour votre véhicule au sein d’une copropriété moderne et saine (construction 2007). L'accès est entièrement sécurisé et automatisé. Idéal également si vous habitez la résidence ou si vous cherchez un point de chute pour votre trajet quotidien vers la gare.

• Pour les Investisseurs : Un ticket d’entrée ultra-accessible, idéal pour débuter, diversifier votre patrimoine ou faire du déficit foncier. Avec un potentiel de marché à 65 €/mois, ce lot affiche une rentabilité brute exceptionnelle allant de 8,25 % à 9,75 % ! Le bail relève du Code Civil : flexibilité totale des contrats, durée libre et charges facilement forfaitisables.

🚉 UN HUB DE TRANSPORTS ET DE VALORISATION PATRONIALE IMMÉDIATE

L'emplacement de ce stationnement est sa force principale, au cœur d’une zone en pleine mutation :

• À 100 m de la future Passerelle piétonne (Horizon Fin 2027) : Située à seulement une minute à pied du tracé de la passerelle dédiée aux mobilités douces, la résidence sera directement reliée aux berges de Poissy. Finis les détours : la Gare de Poissy sera accessible en 7 à 9 minutes à pied seulement !

• Gare de Poissy RER / SNCF accessible dès aujourd'hui :
• En bus : En seulement 4 à 6 minutes via la ligne locale 6502 (passages toutes les 15 minutes) avec un arrêt au pied de la copropriété.
• À pied : Comptez 14 minutes via le pont routier actuellement.

• Le Boost du RER E (Eole) – 28 Février 2027 : C'est le grand levier de plus-value à court terme ! L'arrivée officielle du RER E en février 2027 en gare de Poissy connectera le secteur directement à La Défense et à Paris-Porte Maillot en un temps record. Une infrastructure majeure qui va faire exploser la demande de stationnement des navetteurs et booster la valeur verte de votre lot.

🏢 LA COPROPRIÉTÉ ET SON ENVIRONNEMENT

• Résidence de standing datant de 2007, parfaitement entretenue et sécurisée (bip d'accès, éclairage automatique, sous-sol sain).
• Vie de quartier idéale : Un supermarché FRANPRIX se situe juste en face du parking, offrant un repère visuel parfait et un confort quotidien afin de faire ses courses en rentrant du travail.

📊 FICHE FINANCIÈRE COMPLÈTE

• Loyer potentiel à 65 € / mois avec l'arrivée des nouvelles infrastructures)
• Taxe foncière : 173 € / an
• Charges de copropriété : 241,52 € / an (dont 11,28 € au titre du fonds de travaux Loi ALUR)

Ne laissez pas passer ce placement d'avenir à forte rentabilité et à faible risque.
Contactez-nous sans tarder pour positionner votre offre !

Réf. 00873719